Ringvej 8, Ring

Landejendom · 319 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 268.713 m², 10 værelser, opført i 1891, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 268713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.950 kr/m².10.301.613 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.847.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.847.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel6.200.000 kr.
2015Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	1,8 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	5,1 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,1 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	6,2 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,2 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	4,9 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	3,9 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	6,4 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	5,3 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	5,3 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu