Ringkøbingvej 28

Landejendom · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 118.271 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 118271 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².7.984.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.630.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	2,5 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup 7441 Bording	148 m²	5,9 km	26-12-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	7,0 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	2,7 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	3,5 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	7,0 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	11,1 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	6,0 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	7,2 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	13,4 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu