Ringgade 32, 6330 Padborg — Villa · 157 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.744 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRinggade gns: 10.390 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.141.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 781.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg781.200 kr.
2018jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	226 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	167 m²	129 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.958 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	644 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	403 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	114 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	834 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	933 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	52 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	834 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	1,1 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu