Ringgade 189

Villa · 189 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².2.899.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 15.409 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.735.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,02 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1996 · Alm. Salg: 911.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg911.820 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	274 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	719 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 69A 6400 Sønderborg	183 m²	1,1 km	20-01-2024	2.999.000 kr.	16.388 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	680 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	1,4 km	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Ringgade 52 6400 Sønderborg	129 m²	1,2 km	17-04-2024	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	660 m	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	402 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	349 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	447 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu