Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Ringbakken 7

Villa · 105 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.445 kr/m².732.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.063.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,13 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 255.411 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2025mar.Ejerskifte255.411 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	90 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	152 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	816 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	343 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	345 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	543 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	522 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Finlandsgade 26 9850 Hirtshals	113 m²	727 m	20-12-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	851 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	338 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu