Ringbakken 19, Veddinge Bk

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 102 m².3.474.018 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.805.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2007jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	756 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	139 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	128 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	488 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	214 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	685 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	186 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	356 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	374 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	1,5 km	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu