Ringbakken 1, 9850 Hirtshals — Villa · 75 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.983 kr/m².556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingbakken gns: 4.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering614.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1995majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	30 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	129 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	1,1 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	104 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	550 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	379 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,3 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	1,5 km	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	1,1 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu