Riishøjsvej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2949 m²
Bebygget areal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.215.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riishøjsvej 14, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	11 m	09-03-2026	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Riishøjsvej 16, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	08-10-2024	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Riishøjsvej 12, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	24 m	11-08-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, st. th 9000 Aalborg	71 m²	37 m	25-11-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Riishøjsvej 10, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	37 m	06-08-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Riishøjsvej 6, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	63 m	15-10-2024	1.307.500 kr.	18.415 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. th 9000 Aalborg	66 m²	535 m	21-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. th 9000 Aalborg	66 m²	535 m	14-04-2024	1.190.000 kr.	18.030 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	819 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Læsøgade 7, st. th 9000 Aalborg	65 m²	827 m	16-04-2026	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu