Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Riishøjsvej 108

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².3.027.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 23.870 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.505.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden nov. 2025
469k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.505.529 kr.Markedet · 1992523.838 kr.Markedet · 1993576.436 kr.Markedet · 1994661.759 kr.Markedet · 1995582.743 kr.Markedet · 1996689.843 kr.Markedet · 1997913.563 kr.Markedet · 19981.017.926 kr.Markedet · 19991.051.008 kr.Markedet · 20001.104.439 kr.Markedet · 20011.187.977 kr.Markedet · 20021.022.686 kr.Markedet · 20031.112.650 kr.Markedet · 20041.322.209 kr.Markedet · 20051.562.589 kr.Markedet · 20061.726.690 kr.Markedet · 20071.951.600 kr.Markedet · 20082.238.628 kr.Markedet · 20091.351.245 kr.Markedet · 20101.859.375 kr.Markedet · 20112.013.123 kr.Markedet · 20121.741.089 kr.Markedet · 20131.969.212 kr.Markedet · 20141.663.263 kr.Markedet · 20152.046.562 kr.Markedet · 20162.127.244 kr.Markedet · 20172.519.825 kr.Markedet · 20182.553.383 kr.Markedet · 20192.734.620 kr.Markedet · 20202.642.514 kr.Markedet · 20212.804.949 kr.Markedet · 20223.353.896 kr.Markedet · 20233.158.260 kr.Markedet · 20243.196.340 kr.Markedet · 20253.220.021 kr.Markedet · 20263.098.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²32 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Riishøjsvej 120
9000 Aalborg		146 m²235 m01-11-20243.685.000 kr.25.240 kr./m²
Riishøjsvej 94
9000 Aalborg		150 m²126 m03-02-20263.375.000 kr.22.500 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²313 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²180 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²320 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Enghavevej 40
9000 Aalborg		116 m²209 m29-03-20242.495.000 kr.21.509 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²280 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 42
9000 Aalborg		116 m²215 m18-10-20232.425.000 kr.20.905 kr./m²
Bernstorffsgade 47
9000 Aalborg		122 m²263 m29-12-20243.056.000 kr.25.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden