Ridebanevej 63, Udby

Villa · 174 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.412 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 174 m².2.845.248 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.128.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,44 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	120 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	26 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,6 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,4 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,7 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	2,0 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,1 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,0 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu