Ridebanevej 52, Udby

Villa · 132 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 132 m².2.158.464 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.946.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 807.500 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte807.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	123 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	158 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	489 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	1,9 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	760 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	1,9 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,2 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	1,9 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu