Ridebanevej 49, Udby

Villa · 197 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 197 m².3.221.344 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.245.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	47 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	70 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	1,1 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	1,9 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,7 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	1,9 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	1,1 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	2,1 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,1 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,7 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu