Ridebanevej 47, Udby, 4300 Holbæk — Villa · 124 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.351 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 124 m².2.027.648 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.768.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,94 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	69 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	71 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	407 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	727 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	1,9 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,2 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	636 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,0 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,1 km	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu