Riddersporevej 3, 4450 Jyderup — Villa · 162 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.579 kr/m².2.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiddersporevej gns: 17.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-6,60 pct.
3Vores vurdering3.268.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	54 m	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	256 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	106 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	186 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	1,0 km	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	1,1 km	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	982 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	776 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	925 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	914 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu