Richtsensgade 8

Villa · 136 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.341.600 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.700.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	760 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	566 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	684 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	576 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	490 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	791 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	477 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	892 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	795 m	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	1,1 km	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu