Ribevej 74

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.221 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering3.375.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010Ombygning
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	414 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	429 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	19 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	291 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	206 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	460 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	632 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	45 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	330 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	526 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu