Ribevej 62

Villa · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering3.176.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	488 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	74 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	480 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	281 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	410 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	604 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	540 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	372 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	515 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	537 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu