Ribevej 51

Villa · 187 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².2.797.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.287.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+721,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte400.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel2.760.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	108 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ribevej 80 9220 Aalborg Øst	186 m²	245 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	122 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	327 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	166 m	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	211 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Herningvej 208 9220 Aalborg Øst	182 m²	219 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	326 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	124 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 258 9220 Aalborg Øst	198 m²	327 m	16-06-2024	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu