Ribevej 49

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+23,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.975.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	127 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 80 9220 Aalborg Øst	186 m²	249 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	100 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	331 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	119 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	260 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	149 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	181 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	223 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	189 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu