Ribevej 44, 1., 9220 Aalborg Øst — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.315 kr/m².1.197.500 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.990 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	1,4 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 2, 1. 2 9220 Aalborg Øst	50 m²	1,4 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Marshalls Alle 4, 1. 4 9220 Aalborg Øst	49 m²	1,4 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Marshalls Alle 2, 2. 7 9220 Aalborg Øst	48 m²	1,4 km	21-07-2025	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu