Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ribevej 31

Villa · 223 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².3.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.659.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jul. 2019
885k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.900.000 kr.I dag · vores estimat3.659.349 kr.Markedet · 1992885.310 kr.Markedet · 19931.073.076 kr.Markedet · 19941.112.324 kr.Markedet · 19951.487.856 kr.Markedet · 19961.261.065 kr.Markedet · 19971.397.764 kr.Markedet · 19981.614.074 kr.Markedet · 19991.650.200 kr.Markedet · 20002.230.669 kr.Markedet · 20011.939.877 kr.Markedet · 20021.587.091 kr.Markedet · 20031.477.821 kr.Markedet · 20041.736.947 kr.Markedet · 20052.099.545 kr.Markedet · 20062.183.393 kr.Markedet · 20072.466.826 kr.Markedet · 20082.916.171 kr.Markedet · 20092.811.361 kr.Markedet · 20102.043.349 kr.Markedet · 20112.196.996 kr.Markedet · 20122.422.003 kr.Markedet · 20132.131.657 kr.Markedet · 20142.644.557 kr.Markedet · 20152.934.903 kr.Markedet · 20163.109.735 kr.Markedet · 20173.198.712 kr.Markedet · 20183.136.495 kr.Markedet · 20193.027.002 kr.Markedet · 20203.484.375 kr.Markedet · 20213.436.207 kr.Markedet · 20223.446.019 kr.Markedet · 20233.719.417 kr.Markedet · 20243.802.373 kr.Markedet · 20253.240.190 kr.Markedet · 20263.193.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 39
9220 Aalborg Øst		190 m²93 m15-06-20253.895.000 kr.20.500 kr./m²
Ribevej 80
9220 Aalborg Øst		186 m²333 m23-06-20262.700.000 kr.14.516 kr./m²
Ribevej 35
9220 Aalborg Øst		160 m²47 m29-02-20243.685.000 kr.23.031 kr./m²
Ribevej 72
9220 Aalborg Øst		146 m²415 m30-11-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Lemvigvej 68
9220 Aalborg Øst		214 m²873 m17-08-20242.475.000 kr.11.565 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²419 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 166
9220 Aalborg Øst		189 m²241 m31-07-20262.925.000 kr.15.476 kr./m²
Ringkøbingvej 36
9220 Aalborg Øst		183 m²267 m16-07-20243.050.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²237 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Vembvej 3
9220 Aalborg Øst		196 m²793 m18-08-20263.585.000 kr.18.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden