Ribevej 25

Villa · 151 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.301 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
3Vores vurdering3.092.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2011Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	93 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²
Ribevej 72 9220 Aalborg Øst	146 m²	363 m	30-11-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	115 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Herningvej 222 9220 Aalborg Øst	151 m²	366 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	608 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Herningvej 280 9220 Aalborg Øst	146 m²	436 m	08-10-2024	2.540.000 kr.	17.397 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	464 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Herningvej 76 9220 Aalborg Øst	160 m²	345 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	856 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Herningvej 146 9220 Aalborg Øst	162 m²	300 m	30-01-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu