Ribevej 1, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 150 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.818 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 150 m².1.206.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.497.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	731 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	678 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	679 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	894 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	1,5 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	729 m	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	1,4 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	580 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	1,6 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	748 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu