Ribesvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibesvej gns: 5.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,72 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel580.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	44 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ribesvej 10 7470 Karup J	237 m²	77 m	07-05-2025	1.315.000 kr.	5.549 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	59 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	149 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	169 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	322 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	399 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	95 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	484 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	504 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu