Ribeåvej 4

Rækkehus · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.089.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 17.486 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.210.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 25 7400 Herning	135 m²	144 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tranekærvej 47, Tjørring 7400 Herning	168 m²	647 m	05-05-2024	1.622.000 kr.	9.655 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	663 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	567 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	1,5 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	1,8 km	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	1,6 km	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jordbærmarken 21, Tjørring 7400 Herning	140 m²	1,3 km	09-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Ålholmvej 79, Tjørring 7400 Herning	130 m²	894 m	01-03-2026	2.110.000 kr.	16.231 kr./m²
Jordbærmarken 7, Tjørring 7400 Herning	140 m²	1,4 km	15-06-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu