Rhodesiavej 49

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.793 kr/m².4.710.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRhodesiavej gns: 37.196 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.676.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	161 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Rhodesiavej 48 2770 Kastrup	109 m²	141 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	43 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	248 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	103 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	170 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Rhodesiavej 44 2770 Kastrup	159 m²	138 m	28-12-2025	8.450.000 kr.	53.145 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	441 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	666 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	859 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu