Revsbækvej 10, Hadsund Syd

Villa · 163 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.672 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 163 m².1.864.394 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	1,4 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	1,6 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	2,0 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	1,1 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	1,4 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	2,2 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	2,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	2,4 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	2,6 km	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	2,6 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu