Reventlowsvej 41

Rækkehus · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.249 kr/m².2.988.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReventlowsvej gns: 40.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.681.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	328 m	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	16 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	314 m	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	116 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75 8260 Viby J	85 m²	159 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93 8260 Viby J	85 m²	189 m	26-04-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	647 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	647 m	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	985 m	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	1,5 km	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu