Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Reventlowsvej 30

Villa · 193 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.264 kr/m².5.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.146.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jun. 2005
858k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20051.809.000 kr.31. maj 20266.975.000 kr.I dag · vores estimat7.146.883 kr.Markedet · 19921.029.848 kr.Markedet · 1993858.271 kr.Markedet · 1994939.910 kr.Markedet · 19951.539.947 kr.Markedet · 19961.407.549 kr.Markedet · 19971.673.117 kr.Markedet · 1998885.484 kr.Markedet · 19991.881.171 kr.Markedet · 20002.431.800 kr.Markedet · 20012.191.515 kr.Markedet · 20021.800.111 kr.Markedet · 20032.277.014 kr.Markedet · 20042.167.390 kr.Markedet · 20053.113.862 kr.Markedet · 20064.411.015 kr.Markedet · 20071.599.970 kr.Markedet · 20083.665.456 kr.Markedet · 20091.051.657 kr.Markedet · 20103.276.561 kr.Markedet · 20113.873.510 kr.Markedet · 20124.186.942 kr.Markedet · 20133.021.801 kr.Markedet · 20142.804.290 kr.Markedet · 20154.598.225 kr.Markedet · 20164.463.125 kr.Markedet · 20174.589.926 kr.Markedet · 20184.864.179 kr.Markedet · 20194.533.184 kr.Markedet · 20205.464.023 kr.Markedet · 20216.234.479 kr.Markedet · 20226.092.624 kr.Markedet · 20235.988.597 kr.Markedet · 20246.733.384 kr.Markedet · 20256.968.072 kr.Markedet · 20267.012.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg
1.809.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
7.146.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.975.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.809.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²124 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²17 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²196 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²32 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²283 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²575 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²555 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,1 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,2 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,1 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden