Reventlowsvej 26

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.969 kr/m².4.873.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 34.643 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.172.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.172.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	93 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Reventlowsvej 28 8260 Viby J	134 m²	17 m	26-06-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	164 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	39 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	309 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	653 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	767 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	779 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Bernstorffsvej 39 8260 Viby J	137 m²	165 m	07-07-2025	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	584 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu