Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 46

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.348 kr/m².7.462.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.655.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,96 pct. siden apr. 2007
725k3,4M6,1M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20073.230.000 kr.I dag · vores estimat8.655.202 kr.Markedet · 1992996.084 kr.Markedet · 1993912.180 kr.Markedet · 1994930.534 kr.Markedet · 19951.252.764 kr.Markedet · 19961.593.762 kr.Markedet · 19971.313.070 kr.Markedet · 19981.304.376 kr.Markedet · 19991.713.822 kr.Markedet · 20001.831.812 kr.Markedet · 20012.333.856 kr.Markedet · 20022.138.034 kr.Markedet · 20032.154.594 kr.Markedet · 20042.521.812 kr.Markedet · 20053.263.838 kr.Markedet · 20063.478.290 kr.Markedet · 20073.886.356 kr.Markedet · 20083.450.000 kr.Markedet · 20092.665.194 kr.Markedet · 20103.693.984 kr.Markedet · 20113.170.826 kr.Markedet · 20123.273.084 kr.Markedet · 20133.985.026 kr.Markedet · 20144.038.984 kr.Markedet · 20153.782.994 kr.Markedet · 20164.583.946 kr.Markedet · 20175.281.950 kr.Markedet · 20185.177.622 kr.Markedet · 20196.161.562 kr.Markedet · 20205.384.346 kr.Markedet · 20217.090.302 kr.Markedet · 20227.709.922 kr.Markedet · 20237.086.438 kr.Markedet · 20248.974.002 kr.Markedet · 20258.925.012 kr.Markedet · 20269.144.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
8.655.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²482 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²451 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²313 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²589 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²108 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²1,1 km13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²685 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²441 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²456 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²399 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden