Restrup Skovvej 71

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2015 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.404.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
Ombygning
1986majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 154 9240 Nibe	115 m²	251 m	24-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tostrupvej 140 9240 Nibe	122 m²	755 m	03-10-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	3,1 km	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	3,1 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	2,9 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	3,3 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	3,2 km	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	3,4 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	3,3 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	3,2 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu