Restrup Skovvej 50

Landejendom · 179 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 19.089 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 19089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.525.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.897.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,60 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1985Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	453 m	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	886 m	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	1,3 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	1,7 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,3 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	894 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	1,3 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,4 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,3 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu