Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Restrup Kærvej 35

Villa · 439 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 9.830 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
439 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
9830 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².3.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk439 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.003.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden mar. 2020
454k2,2M4,0M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.003.145 kr.Markedet · 19921.034.723 kr.Markedet · 19931.329.292 kr.Markedet · 19941.534.305 kr.Markedet · 19951.730.977 kr.Markedet · 19962.241.095 kr.Markedet · 19972.212.999 kr.Markedet · 19981.874.091 kr.Markedet · 19992.630.049 kr.Markedet · 20002.119.492 kr.Markedet · 20012.587.466 kr.Markedet · 20022.968.518 kr.Markedet · 20032.188.415 kr.Markedet · 20042.734.092 kr.Markedet · 20052.032.570 kr.Markedet · 20061.871.457 kr.Markedet · 20073.180.994 kr.Markedet · 20083.616.482 kr.Markedet · 20093.238.942 kr.Markedet · 20104.284.640 kr.Markedet · 20114.507.213 kr.Markedet · 20123.217.870 kr.Markedet · 20134.695.983 kr.Markedet · 20143.605.946 kr.Markedet · 20154.035.288 kr.Markedet · 20162.508.007 kr.Markedet · 20174.390.000 kr.Markedet · 20183.957.146 kr.Markedet · 20194.687.642 kr.Markedet · 20205.795.239 kr.Markedet · 20215.998.935 kr.Markedet · 20226.895.812 kr.Markedet · 20234.903.630 kr.Markedet · 20246.975.271 kr.Markedet · 20256.271.554 kr.Markedet · 20266.467.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²2,1 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²3,7 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup
9240 Nibe		222 m²5,8 km27-10-20254.500.000 kr.20.270 kr./m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²9,2 km09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²8,5 km14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²7,5 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²8,5 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²8,0 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²7,7 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²8,0 km31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden