Restrup Kærvej 21, 9240 Nibe — Villa · 197 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.607 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.526 kr/m².2.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering2.999.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	1,7 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	2,0 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A 9240 Nibe	205 m²	2,1 km	03-06-2025	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	2,1 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	2,5 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	2,3 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	2,2 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	1,9 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	2,5 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	2,5 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu