Restrup Engvej 60, 9000 Aalborg — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.576 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².1.236.850 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,87 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg193.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Restrup Engvej 46 9000 Aalborg	62 m²	141 m	21-12-2025	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	2,3 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	2,3 km	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	2,7 km	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Hvepsevej 17 9000 Aalborg	77 m²	2,4 km	24-09-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	2,5 km	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	2,5 km	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 17 9000 Aalborg	63 m²	2,2 km	09-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	2,2 km	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Humlebivej 13 9000 Aalborg	60 m²	2,3 km	02-05-2026	1.227.500 kr.	20.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu