Restrup Engvej 37

Landejendom · 246 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 14.403 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 14403 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.344 kr/m².6.023.200 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.087.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+727,61 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.087.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.098.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	268 m²	960 m	31-03-2025	3.930.400 kr.	14.666 kr./m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	220 m²	1,3 km	13-11-2023	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	1,8 km	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	1,1 km	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	572 m	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	1,4 km	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,2 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu