Resendalvej 13

Landejendom · 190 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 46.241 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 46241 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.555 kr/m².5.827.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.100.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	902 m	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	523 m	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,0 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	221 m²	2,5 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.792 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	3,4 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	4,2 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	4,2 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,6 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	5,0 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu