Rensdyrvej 27

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.632 kr/m².4.651.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 39.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.501.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	33 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	139 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	104 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	546 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	550 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	733 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	317 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	245 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	925 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	1,6 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu