Rensdyrvej 25

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.809 kr/m².4.741.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 39.287 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.477.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,74 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	17 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	122 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	88 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	401 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	93 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	1,1 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	893 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	925 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	547 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	162 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu