Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rensdyrvej 17

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.833 kr/m².5.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 38.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.639.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden okt. 2025
171k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.400.100 kr.I dag · vores estimat5.639.710 kr.Markedet · 1992914.704 kr.Markedet · 1993530.320 kr.Markedet · 1994857.808 kr.Markedet · 1995821.632 kr.Markedet · 19961.152.032 kr.Markedet · 19971.206.352 kr.Markedet · 19981.347.360 kr.Markedet · 19991.328.656 kr.Markedet · 20001.757.952 kr.Markedet · 20011.224.160 kr.Markedet · 20021.490.384 kr.Markedet · 20031.778.336 kr.Markedet · 20041.762.208 kr.Markedet · 20051.903.776 kr.Markedet · 20062.774.800 kr.Markedet · 20072.450.336 kr.Markedet · 20082.761.136 kr.Markedet · 20092.300.032 kr.Markedet · 20102.175.824 kr.Markedet · 20112.390.640 kr.Markedet · 20122.433.984 kr.Markedet · 20132.488.864 kr.Markedet · 20142.626.736 kr.Markedet · 20153.003.952 kr.Markedet · 20163.552.640 kr.Markedet · 20172.937.312 kr.Markedet · 20183.340.064 kr.Markedet · 20193.284.400 kr.Markedet · 20204.022.816 kr.Markedet · 20214.178.496 kr.Markedet · 20225.041.232 kr.Markedet · 20235.194.784 kr.Markedet · 20245.156.144 kr.Markedet · 20255.164.656 kr.Markedet · 20266.112.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.400.100 kr.
I dag · vores estimat
5.639.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.100 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²71 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Mårvænget 16
2860 Søborg		114 m²163 m26-01-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²109 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²93 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²788 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²383 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²855 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²780 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²426 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²369 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden