Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rensdyrløkken 189, Slukefter

Rækkehus · 112 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SlukefterMedian pris/m² for rækkehus i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 14.617 kr/m² × 112 m².1.637.104 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrløkken 195, Slukefter 5210 Odense NV	113 m²	31 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Rensdyrløkken 177, Slukefter 5210 Odense NV	109 m²	43 m	09-06-2026	1.970.000 kr.	18.073 kr./m²
Rensdyrløkken 53, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	317 m	01-09-2024	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	52 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	139 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	229 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Rensdyrløkken 157, Slukefter 5210 Odense NV	138 m²	66 m	10-12-2024	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Rensdyrløkken 161, Slukefter 5210 Odense NV	138 m²	92 m	02-12-2024	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Rensdyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	112 m	22-09-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rensdyrløkken 31, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	247 m	16-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu