Rendsagervej 158, 2625 Vallensbæk — Villa · 134 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.605 kr/m².4.035.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.979.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	99 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	119 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	125 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	136 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	220 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	234 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	418 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	152 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Rendsagervej 153 2625 Vallensbæk	109 m²	189 m	26-03-2026	5.200.000 kr.	47.706 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	205 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu