Rendsagervej 146

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.596 kr/m².3.925.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.920.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	84 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	144 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	151 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	111 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	168 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	190 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	378 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	199 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	213 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	231 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu