Rendsagervej 12

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.637 kr/m².3.712.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.975.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,33 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	292 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	305 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 130 2625 Vallensbæk	134 m²	330 m	05-11-2023	4.725.000 kr.	35.261 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	31 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	159 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	184 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	255 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	62 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	124 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	204 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu