Rendsagervej 101

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.735 kr/m².4.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering4.941.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 102 2625 Vallensbæk	134 m²	61 m	17-09-2024	3.920.000 kr.	29.254 kr./m²
Rendsagervej 108 2625 Vallensbæk	134 m²	124 m	18-06-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	120 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 60 2625 Vallensbæk	119 m²	183 m	25-03-2024	3.448.000 kr.	28.975 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	201 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²
Rendsagervej 34 2625 Vallensbæk	119 m²	243 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Rendsagervej 26 2625 Vallensbæk	119 m²	300 m	02-07-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	310 m	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	31 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	36 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu