Rejnstrupvej 13, Rejnstrup, 4640 Faxe — Villa · 223 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 30.130 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2013. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 30130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.567.400 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.010.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	105 m	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	1,3 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	2,1 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	1,3 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	2,0 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	2,2 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	2,5 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	3,1 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	3,4 km	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	2,0 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu