Rejnstrupvej 1, 4640 Faxe — Villa · 145 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.813 kr/m².1.877.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.270.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	1,2 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	1,2 km	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	1,1 km	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	1,2 km	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	209 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	1,3 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kornagervej 114 4640 Faxe	136 m²	1,2 km	08-07-2026	1.548.000 kr.	11.382 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	1,1 km	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	1,0 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	1,4 km	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu