Regulusparken 35, Givskud

Villa · 244 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.049 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i GivskudMedian pris/m² for villa i Givskud (7323, sidste 24 mdr.): 10.084 kr/m² × 244 m².2.460.496 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.252.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 934.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.920.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg934.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	73 m	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Regulusparken 17, Givskud 7323 Give	140 m²	106 m	01-09-2025	1.480.000 kr.	10.571 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud 7323 Give	142 m²	172 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Regulusparken 15, Givskud 7323 Give	135 m²	111 m	24-04-2024	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Regulusparken 7, Givskud 7323 Give	126 m²	207 m	11-12-2024	1.420.000 kr.	11.270 kr./m²
Søndergårdvej 29, Givskud 7323 Give	243 m²	140 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	428 m	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	341 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	521 m	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	311 m	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu