Prisvurdering · 3320 Skævinge

Regnholmvej 1, Meløse

Landejendom · 205 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 53.048 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 53048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².6.184.285 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.162.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (landejendom)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.162.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1971majEjerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævingevej 13, Store Lyngby 3320 Skævinge	217 m²	1,6 km	23-11-2025	6.250.000 kr.	28.802 kr./m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby 3320 Skævinge	212 m²	1,9 km	07-07-2025	390.000 kr.	1.840 kr./m²
Meløsevej 25 3320 Skævinge	180 m²	1,5 km	16-01-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	168 m²	2,3 km	09-11-2025	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Strølillevej 13, Strø 3320 Skævinge	227 m²	4,7 km	29-10-2023	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Smedevej 2, Strø 3320 Skævinge	249 m²	4,2 km	26-02-2025	5.100.000 kr.	20.482 kr./m²
Strøvej 77, Strø 3320 Skævinge	250 m²	5,1 km	14-12-2024	9.800.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu